— «Давай сделаем хорошее соглашение. Ты мне отдаешь половину квартиры, и мы расходимся мирно», — Стас положил руки на стол и наклонился вперед.
— «Половина квартиры бабушки?» — Анита подняла брови. — «Точно? За тринадцать лет брака я слышала от тебя много странных вещей, но это… просто что-то.»
— «Общее имущество делится пополам», — сказал он тоном, как будто объяснял важнейшую истину, и повторил: — «Ты мне отдаешь половину квартиры, а мы расходимся по-дружески.»
— «Половина квартиры бабушки?» — Анита снова подняла брови. — «Точно? За тринадцать лет брака я слышала от тебя много странных вещей, но это… просто что-то.»
В комнате повисла тишина. Стас ходил от одного угла комнаты к другому, останавливаясь у окна. Из окна открывался вид на бабушкину «сталинку» — центр города, старые дома с гипсовыми отделками, площадь…
— «Хорошо», — наконец сказал он. — «Давай поговорим о Маше.»
— «Что Маша имеет общего с этим?»
— «Она тоже имеет право на эту квартиру. Как отец, я могу её представлять. Моя дочь будет жить со мной, значит, квартира теперь принадлежит мне.»
Анита медленно встала с кресла:
— «Это первый раз за двенадцать лет, что ты вспомнил, что ты отец? Ни одно родительское собрание, ни один визит к врачу, когда она болела бронхитом, ни один прошлогодний день рождения.
Но теперь ты хочешь её представлять? Теперь ты решил, что она будет жить с тобой?»
— «Я позвоню Рите», — сказал Стас. «Пусть адвокат объяснит тебе твои права и обязанности.»
Анита пожала плечами:
— «Звони. Думаю, твоя сестра объяснит тебе, что у тебя нет прав на наследство, которое я получила до брака.»
Через полчаса Рита пришла в квартиру — высокая женщина в элегантном костюме. Она сразу же достала папку с документами.
— «Стас, я проверила записи в российской регистрационной системе. Квартира действительно принадлежала бабушке Аниты, а потом перешла ей по праву наследования. Никаких записей о других владельцах.»
— «Но я пропустил все эти годы…»
— «Все эти годы?» — Рита взглянула на него. — «Жизнь с супругом не дает прав на собственность.»
— «А права детей?» — Стас скрестил руки на груди.
— «Маша имеет законного представителя — свою мать. А квартира не является общей собственностью», — ответила Рита. — «Я могла бы подать иск, но это было бы тратой времени и денег.»
Стас:
— «Так моя сестра против меня?»
— «Я не против тебя. Я за право», — спокойно ответила Рита. — «И советую тебе не создавать дополнительных проблем в разводе с необоснованными требованиями.»
Когда Рита ушла, Стас долго молчал, смотря в окно. Затем он обратился к Аните:
— «Хорошо, давай сделаем это по-другому. Маша будет жить со мной.»
— «Почему?»
— «Я её отец. Я имею право видеть свою дочь.»
— «Да. Но она останется со мной.»
— «Увидим», — сказал Стас. — «Ты не знаешь, что я могу сделать.»
На следующий день Анита забрала Машу из школы. Девочка выглядела особенно веселой.
— «Папа сегодня пришел. Принес мне новый телефон. Сказал, что скоро купит новый iPhone.»
Анита пыталась скрыть удивление. — «А он часто ходит в школу?»
— «Два раза в неделю. И что тут плохого? Это мой папа.»
Вечером позвонил директор класса:
— «Анита Сергеевна, хотела проконсультироваться. Станислав Михайлович стал часто посещать школу, интересуется оценками Маши, разговаривает с ней на переменах. Это нормально?»
— «Да, мы разводимся. Он имеет право видеть свою дочь.»
— «Знаете, он спрашивал о вашем расписании, узнал, кто обычно забирает Машу. Также предложил, что он попытается получить полную опеку.»
Анита почувствовала холод в руках. Конечно. Так как ему не удалось забрать квартиру, Стас решил действовать через дочь.
На выходных Маша поехала к папе:
— «Мама, могу остаться у папы? Он снял красивую квартиру! А его невеста Вера обещала научить меня готовить спагетти карбонара.»
— «Невеста?» — Анита была удивлена. — «С какого времени они вместе?»
— «Не знаю. Она супер! Работает в агентстве недвижимости. Говорит, что риелтор — это призвание.»
Вечером Анита позвонила Рите:
— «Нам нужно встретиться. Есть важный вопрос.»
Кафе было немного шумным. Рита выглядела обеспокоенной:
— «Я случайно узнала кое-что. Вера действительно работает риелтором. И она уже ищет покупателя на твою квартиру.»
— «Но как? У неё нет никаких прав…»
— «А что если Стас получит опеку по Маше? Тогда он сможет требовать долю квартиры как представитель несовершеннолетней. Они с Верой все просчитали.»
— «Что мне делать?»
— «Сначала собери все доказательства. У меня есть план.»
Неделю спустя Маша вернулась к папе, рыдая:
— «Мама, я больше не поеду туда!»
— «Что случилось?»
— «Я слышала, как они разговаривали с Верой. Она сказала, что уже нашла покупателя для нашей квартиры, и что мы переедем в другой город, как только все будет улажено. А папа сказал, что я быстро привыкну к новой школе.»
Анита обняла дочь:
— «Теперь понимаешь, почему он стал таким заботливым?»
— «Прости, мама. Я была такой глупой! Думала, что ему не хватает.»
Рита организовала встречу в своем офисе. На столе лежала большая стопка документов.
— «Вот что нам удалось найти», — она развернула бумаги на столе. — «Во-первых, Стас взял кредит на пять миллионов рублей. Во-вторых, я проверила — деньги были выплачены и исчезли куда-то.»
— «Какой кредит?» — Анита была удивлена. — «Это впервые.»
— «Он взял его за месяц до вашего развода. А теперь банк требует вернуть кредит. И еще,» — Рита вытащила распечатанный e-mail — «Вера уже объявила о продаже вашей квартиры. Пока без фотографий.»
— «Но как она могла это сделать?»
— «Предварительный договор. Она берет аванс с потенциальных покупателей, обещая, что квартира будет свободна. Уже три человека заплатили по сто тысяч.»
Маша, сидя в углу офиса, подняла взгляд от телефона:
— «Я записала их разговор. Вера сказала папе, что нашла компанию, которая хочет купить квартиру за наличные, без всяких вопросов.»
Рита кивнула:
— «Хорошо. Это важное доказательство.»
— «А теперь?» — спросила Анита.
— «Подадим встречный иск. У меня есть доказательства, что Стас планировал обман с квартирой еще до развода. Вот выписка с его телефона — он звонил риелторам, консультировался по вопросу срочной продажи недвижимости.»
В это время в дверь постучали. На пороге стоял Стас:
— «Вы решили созвать семейный совет без меня?»
— «Входи», — сказала Рита. — «Говорим о твоих финансовых делах.»
— «Каких еще финансовых делах?»
— «Например, кредит на пять миллионов. Или предварительные договоры продажи квартиры, на которые у тебя нет прав. Может, хочешь поговорить о запросе опеки, который собираешься подать?»
Стас побледнел:
— «Ты следила за мной?»
— «Нет, просто выполняла свою работу. Я адвокат, если ты забыл.»
— «Ты моя сестра!»
— «Вот почему я стараюсь остановить тебя, пока ты не совершишь преступление. Недвижимость мошенничества — это преступление.»
Маша встала с кресла:
— «Папа, правда ли, что ты и Вера переедете в другой город?»
— «Кто тебе это сказал?»
— «Я услышала. И записала ваш разговор.»
Стас опустился на стул:
— «Ты не понимаешь. У меня огромные долги. Вера предложила план…»
— «План обмануть собственную дочь?» — Анита была возмущена. — «Использовать ребенка, чтобы забрать квартиру?»
— «Мне нужны были деньги!»
— «А мне нужен был отец,» — тихо сказала Маша. — «Настоящий, а не тот, кто приходит в школу с подарками только для того, чтобы получить доступ к маминой квартире.»
Рита вытащила другой документ:
— «Вот жалоба в прокуратуру. Здесь все: кредит и предварительные договоры продажи недвижимости, а также попытка манипулировать несовершеннолетним ребенком. Еще не отправила.»
— «Что предлагаешь?» — Стас скрестил руки.
— «Ты перестанешь пытаться забрать квартиру. Напишешь заявление, что не имеешь на неё прав. Возместишь деньги людям, которые заплатили аванс за квартиру, а потом начнешь нормально общаться с дочерью — без эгоистичных целей.»
— «А если откажусь?»
— «Тогда документы пойдут в соответствующие органы. И поверь мне, тебе не понравится то, что случится.»
Стас долго смотрел на документы. В офисе повисла тяжелая тишина.
— «Дайте мне время подумать,» — наконец сказал он.
— «До завтрашнего утра,» — сказала Рита. — «Иначе я начну процесс.»
Вечером Анита и Маша сидели в своей кухне. Чай парил на столе, а дождь стучал по подоконнику.
— «Мама, бабушка давно купила эту квартиру?» — спросила Маша.
— «Это долгая история. Она работала здесь главным инженером на фабрике. Позже весь этот дом был построен для руководителей.
Бабушка проводила часы на строительной площадке, следя за каждой плиткой. Когда квартиры были распределены, ей предложили выбрать любую. Она выбрала эту — с видом на площадь.»
— «Папа знал эту историю?»
— «Конечно. Бабушка говорила об этом много раз. Она жила с нами первые три года после нашей свадьбы.»
Телефон Аниты задрожал. Сообщение от Риты: «Стас пришел ко мне. Говорит, что готов к нашим условиям.»
На утро они встретились с Ритой в офисе. Стас выглядел обеспокоенным, как будто не спал всю ночь.
— «Я подпишу все,» — сказал он, не глядя ни на кого. — «Где документы?»
Рита развернула документы:
— «Вот отказ от претензий по квартире. Здесь обязательство выплатить компенсацию обманутым клиентам. А здесь расписание встреч с дочерью, если Маша согласится.»
Маша посмотрела на папу:
— «Ты действительно хочешь меня видеть? Или что-то еще?»
Стас впервые посмотрел ей в глаза. — «Я все испортил, правда? Думаю только о деньгах, о квартире. Ты так хорошо выросла. А я все испортил.»
— «Не все,» — мягко сказала Маша. — «Мы еще можем все исправить. Без обмана, хорошо?»
Стас кивнул и начал подписывать документы. Когда формальности были завершены, Рита собрала бумаги:
— «Вера уже знает?»
— «Я разорвал все отношения с ней. Она хотела использовать Машу, чтобы получить квартиру. Я сдался.»
— «А кредит?» — спросила Анита.
— «Буду выплачивать его в максимальном темпе. У меня есть вторая работа. Может, расплачусь за три года.»
Прошел месяц. Анита и Маша сидели в той же кухне с видом на площадь. Первый снег падал за окном.
— «Мама, знаешь, папа изменился,» — сказала Маша, потягивая чай. «Вчера мы ходили в кино, потом в парк. Он говорил о школе, о моих друзьях. И ни разу не упомянул квартиру.»
